Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 1852 m² , zlokalizowaną w miejscowości Pólko , w gminie Niemce (woj. lubelskie). To propozycja idealna zarówno dla osób prywatnych marzących o własnym domu na wsi, jak i osób poszukujących gruntu z potencjałem rozwoju.

Lokalizacja i dojazd

Działka położona jest w cichej okolicy, w otoczeniu pól uprawnych i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową z bezpośrednim dostępem poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną - co zapewnia komfortowy i bezpieczny wjazd. Odległość do najbliższego przystanku autobusowego to zaledwie 2 minuty pieszo, a do centrum Lublina można dotrzeć samochodem w ok. 20 minut.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR - zabudowa zagrodowa, z możliwością:

budowy budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (parter + użytkowe poddasze),

realizacji zabudowy do 25% powierzchni działki,

posadowienia budynków do 9 m wysokości,

zastosowania dachów o nachyleniu 30-45 , także mansardowych,

zapewnienia miejsca postojowego lub garażu na każdej działce,

realizacji zabudowy mieszkaniowej niskiej, letniskowej oraz usługowej - zgodnie z warunkami określonymi dla odpowiednich jednostek planistycznych.

Ważnym atutem jest także dopuszczenie lokalizacji parterowych obiektów usługowych oraz możliwość łączenia funkcji mieszkalnych i usługowych w jednym obiekcie - co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla inwestorów i osób planujących działalność na miejscu.

Dostępne media:

p rąd - do 100m

woda - do 100m

gaz - w działce

Otoczenie i infrastruktura

W promieniu 3 km znajdują się podstawowe udogodnienia: sklep, szkoła podstawowa, kościół oraz inne punkt usługowe w miejscowości Nasutów. Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji przyrodniczych, takich jak Lasy Kozłowieckie , Kozłowiecki Park Krajobrazowy oraz Łowisko Wzory - idealne miejsca do rekreacji, biwakowania czy wędkowania. Szybki dostęp do drogi wojewódzkiej 828 zwiększa mobilność i komfort dojazdu do pobliskich miejscowości.

W cenie działki zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej, co dodatkowo zwiększa wartość inwestycyjną nieruchomości.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz
telefon:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo