Oferuję na sprzedaż działkę inwestycyjną położoną w Pólku, w gminie Niemce.

Na całą oferowaną nieruchomość składają się trzy działki o nr ewidencyjnych 92, 93 i 94, stanowiących kształt trójkąta o całkowitych wymiarach: ok. 205m x 423m x 362m.
Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od granic administracyjnych gminy Jastków oraz w odległości ok. 4,8 km w linii prostej od granic administracyjnych miasta Lublin i ok. 4,2 km od drogi ekspresowej S12:S17. Nieruchomość sąsiaduje z terenami zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, terenami usługowymi oraz terenami rolnymi. Działki, posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
Prąd w drodze, woda oraz gaz po drugiej stronie ulicy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolem:
U teren usług komercyjnych - ok. 17 792 m2
Oraz ok. 18108 m2 pod:
RP teren upraw polowych
KDL teren dróg lokalnych
KDP (G) teren dróg powiatowych

Poniżej zapisy miejscowego planu zagospodarowania:

U - tereny usług komercyjnych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:
a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,
b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, skup złomu,
c) obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,
d) usługi łączności o ustaleniach:
1) dopuszcza się budynki wyszczególnione w pkt. 2.4. lit a) o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym oraz 2 kondygnacji nadziemnych, z których druga stanowi poddasze użytkowe dla funkcji terenu określonych w ust. 2.4. lit. b), c), d)
2) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy kubaturowej:
a) posadowienie parteru do 0,6 m. powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku;
b) wysokość kalenicy do 9 m.,
c) dach o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45 z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest;
3) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej i rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach,
4) wprowadza się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej potrzeby wynikające ze sposobu kompleksowego zagospodarowania obszaru,
5) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
6) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów z zachowaniem powierzchni zabudowy działki do 25% jej wielkości w obrysie ustalonym rysunkiem planu,
7) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) terenów zieleni,
b) usług publicznych,
c) urządzeń komunikacyjnych,
d) urządzeń infrastruktury technicznej,
e) nieuciążliwych zakładów produkcyjnych,
f) terenów zabudowy mieszkaniowej;
8) obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 7 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)),
c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu,
d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,

Zapraszam na prezentację!

W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.
Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zapraszamy do współpracy
ZESPÓŁ 4TE PIĘTRO


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )